馮�。骸笆�四五”期間房地產業需要落實四項任務

3月16日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2021中國房地產開發企業綜合實力測評成果發布會暨房地產高峰論壇”在上海舉行，中國房地產業協會會長馮俊出席并致辭。

  馮俊表示，中國房地產開發企業綜合實力系列測評工作，已經連續開展了13年。測評始終堅持科學、客觀、公正的原則來完善測評體系和評價方法，持續對企業的綜合實力進行深度研究，準確展現領先企業的競爭優勢，客觀總結行業先進經驗和問題教訓，這也使得我們的測評成果已經成為評判中國房地產企業綜合實力及行業地位的重要標準，也成為各界了解中國房地產行業發展狀況和格局的重要窗口。

  在剛剛閉幕的十三屆全國人大四次會議上通過的《“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要》，對中國經濟社會發展的目標、發展的原則、發展的思路、發展的重點、發展的路徑、發展的方式做出了全面的安排，馮俊表示，這個綱要不僅是房地產業和房地產企業在新的發展階段需要遵循的指南，也意味著有四項任務必須要去落實。

  第一，要堅持綠色發展�！毒V要》提出了節能減排的目標，這也是為了實現習近平總書記提出的到2030年達到碳排放峰值、2060年達到碳中和這一目標的階段性安排。建筑能耗在全社會能耗中大體上要占到40%，建筑垃圾占城市垃圾大體上也是40%。要實現節能減排的目標，房地產業負有重要的責任。

  第二，要為擴大消費改善人民生活品質作新的貢獻。住房消費是群眾消費的重要組成部分，美好居住生活是群眾美好生活的重要組成部分。隨著經濟社會的發展和群眾收入水平的提高，群眾對住房的質量、功能、服務，都提出了新的要求。這既是房地產業發展的動力，也是房地產業滿足人民群眾新的需求的責任。

  第三，要全面推進房地產業數字化。一方面，以數字化為途徑，推進智慧建造；另一方面，推進數字技術在流通、家居生活服務方面的應用。增強房地產企業的技術創新能力和投入。

  第四，要為房地產市場的健康平穩發展做貢獻。要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”的定位。房地產企業有兩個認識問題需要解決，一是生產的目的及服務對象，是滿足人民群眾居住生活需要還是盲從某些人投資、投機性需求；二是企業的發展模式，靠高杠桿維持企業的發展不但對企業長期發展造成隱患，也對經濟社會的發展構成風險，必須改弦易轍了。